Theo khảo sát của các công ty bất động sản, thị trường bất động sản Gia Lâm (Hà Nội) đang chứng kiến cơn “sốt” đất nhẹ trong những ngày đầu năm, với mức giá tăng từ 5 – 10% so với giai đoạn cuối năm 2018.
Chỉ trong vòng 2- 3 năm nay trở lại đây, Gia Lâm (Hà Nội) đã nhanh chóng nằm trong danh sách các điểm đáng bỏ vốn trong mắt các nhà đầu tư. Khu vực này đang được nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hứa hẹn cơ hội sinh lời mới.
Chiếm vị trí trọng yếu ở phía Đông Hà Nội, là nơi kết nối với nhiều tỉnh thành như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Giang,... huyện Gia Lâm tiếp tục "ghi điểm" khi nhiều chuyên gia cho rằng, nơi đây có vị trí đẹp về phong thủy.
Kể từ thời điểm năm 2016, giá đất ở Gia Lâm liên tục sốt nóng. Theo khảo sát của các công ty bất động sản tại khu vực này, giá đất tăng trung bình từ 30 – 50%, cá biệt có một số nơi lên tới 100%. Giai đoạn đầu và giữa năm 2018, thị trường Gia Lâm có sự chững lại theo bức tranh bất động sản chung. Tuy nhiên, bước vào thời điểm cuối năm 2018, đầu năm 2019, các hoạt động giao dịch ở khu vực này tiếp tục trở nên sôi động nhất là thông tin Gia Lâm sẽ sớm lên quận.
Ghi nhận trên thị trường, chỉ trong giai đoạn cuối nằm 2018 và đầu năm 2019, nhiều dự án lớn nhỏ đã mở bán thành công mà điển hình là các dự án phân phối đất thổ cư như Dream House Trâu Qùy, Golden Land Đông Dư, shophouse liền kề Lan Viên Villa, Thuận An Central Lake. Đặc biệt, dự án Vincity Ocean Park mở bán đã đẩy các hoạt động giao dịch tại Gia Lâm tăng mạnh.
Giá đất thuộc khu vực Trâu Qùy ở thời điểm hiện tại có thể lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, và dao động ở mức trung bình từ 45 – 50 triệu đồng/m2. Tại các xã lân cận như Đông Dư, Đa Tốn, Đặng Xá, giá đất cũng giao động từ 20 – 30 triệu đồng/m2. Ông Thắng cho biết, giá đất đang tăng 2 – 3 triệu đồng/m2 so với cuối năm ngoái, tương đương với mức 5 - 10%.
“Theo quan niệm nhân gian, đầu năm đa phần người dân có tâm lý ngại mua bán nhà đất vì sợ mất lộc. Tuy nhiên, giá nhà đất khu vực Gia Lâm trong thời điểm hiện tại vẫn không có dấu hiệu giảm do hiệu ứng tâm lý thị trường mà ngược lại còn tăng nhẹ so với thời điểm cuối năm 2018. Nếu như thời điểm đầu năm người dân ít mua bán liên quan đến bất động sản thì đây lại là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư bất động sản mua vào. Đặc biệt, sự xuất hiện hàng loạt các thông tin tốt về khu vực này đã đẩy giá các sản phẩm địa ốc gia tăng.".
Một trong những phân khúc bất động sản sinh lời được giới đầu tư ưa chuộng vẫn là dòng sản phẩm đất thổ cư. Mặc dù dòng sản phẩm đất thổ cư Gia Lâm đã được săn lùng và tìm kiếm nhiều năm trước song giới đầu tư cho rằng, khu vực này vẫn còn quỹ đất dồi dào.
Bên cạnh dòng sản phẩm truyền thống, các sản phẩm như đất nền phân lô, liền kề và shophouse cũng được đánh giá mang lại tiềm năng sinh lời lớn. Ông Ngọc Nhật (một nhà đầu tư tại Gia Lâm, Hà Nội) cho biết: “Các sản phẩm đất nền tại Đông Dư đã có thời điểm rất "sốt". Cách đây không lâu, khi một dự án tại Đông Dư mở bán, chỉ trong một ngày đã có khách đặt cọc hết”.
Cũng theo đánh giá của giới đầu tư, với sức hút sẵn có, dòng shophouse tại khu vực Gia Lâm sẽ tiếp tục mở ra cơ hội kinh doanh tốt. Với những dự án nằm tại vị trí sát trục đường chính, gần khu đông dân cư kèm theo thiết kế hiện đại và tiện nghi, sản phẩm shophouse đang được dự đoán sẽ mang lại hiệu suất sinh lời lên tới 30%.
